دفتر امور حقوقی

پیشگفتار:

  مهمترین ماموریت ها و مسئولیتهای دفاتر امور حقوقی در چهار حوزه کلیدی شامل دعاوی و رسیدگی به پرونده های قضایی، تنظیم و پیگیری قراردادها و مالکیت فکری، مدیریت املاک و مستندسازی اموال دولتی و امور مرتبط با مجلس و نمایندگان آن می باشد.

 تاکید براهمیت دقت در تنظیم قراردادها و پیش بینی کلیه جوانب حقوقی، فرآیندهای قانونی در مستندسازی اموال دولتی و پیگیری به موقع پرونده ها در مراجع قضایی و شبه قضایی از وظایف حیاتی دفاتر حقوقی است. همچنین پاسخگویی صریح و زمانمند به مکاتبات مجلس شورای اسلامی به عنوان یکی از الزامات شفافیت و پاسخگویی نهادی، دارای اهمیت بسیار می باشد.

  دفتر امور حقوقی سازمان تحقیقات، آموزش و ترویج کشاورزی ضمن اعلام آمادگی برای ارائه خدمات و پشتیبانی حقوقی به مراکز و موسسات زیر مجموعه این سازمان، یر ضرورت استفاده از کارشناسان حقوقی و وکلای دادگستری در موارد تخصصی تاکید داشته و این همکاری را گامی موثر در جهت ارتقای سلامت اداری و صیانت از منافع سازمان می داند.

الف ـ  شرح وظایف گروه دعاوی:

در بخش دعاوی؛ طیف گسترده ای از وظایف وجود دارد. از جمله فعالیت های مختلفی از قبیل تنظیم لوایح، تبادل لوایح، حضور در محاکم دادگستری، نگارش نامه های ابلاغیه ثنا، پیگیری ابلاغ ها و اجرای آراء می باشد.

عمده دعاوی راجع به شکایات همکاران محترم در دیوان عدالت اداری و دعاوی راجع به املاک غیر منقول در دادگاه های عمومی است که عملکرد واحد دعاوی منجر به تسریع در روند رسیدگی به پرونده ها، حفظ حقوق دولت و کاهش مشکلات اجرایی شده است. دقت و توجه در تمام مراحل از تنظیم لایحه تا اجرای حکم موجب تسهیل در فرآیندهای قضایی و اجرایی می گردد. اهم مسائلی که بایستی در این بخش مورد توجه قرار گیرد می توان به موارد زیر اشاره نمود:

1ـ جمع آوری اطلاعات، تحقیق و دفاع از دعاوی و شکایات له یا علیه سازمان در مراجع قضایی و غیر قضایی و سایر مراجع قانونی و تقاضای اجرا و تعقیب عملیات اجرایی در مراحل مختلف.

2ـ  بررسی و اظهار نظر در خصوص پیش نویس کلیه لوایح قانونی با استناد به قوانین، مقررات و رویه های قضائی.

4ـ ارتباط با مراجع قضائی به منظور اطلاع رسانی و پیگیری وضعیت پرونده ها.

5ـ  تنظیم و ارسال نامه های مربوط به سامانه ثنا به دادگاه ها، دیوان عدالت اداری و سایر مراجع مرتبط.

6ـ معرفی نماینده و حضور در جلسات رسیدگی در مراجع قضایی، غیر قضایی و سایر مراجع قانونی، جهت پیگیری و تعیین تکلیف وضعیت پرونده ها.

7ـ دعاوی مطروحه در خصوص بیمه تامین اجتماعی و سایر بیمه های طرف قرارداد از جمله: عدم پرداخت حق بیمه در سنوات گذشته، عدم محاسبه سوابق کاری در بیمه، حوادث ایجاد شده برای بیمه شونده در محیط کار، بیمه مشاغل سخت و زیان آور و غیره......

نکته: دیوان عدالت اداری به عنوان یکی از نهادهای قضایی تخصصی، زیر مجموعه قوه قضاییه می باشد و بر اساس اصل 173 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران تاسیس و وظیفه رسیدگی به شکایات مردم، به ویژه کارکنان دولت را دارد. 

ساختار سازمانی دیوان عدالت اداری: دیوان دارای هیات عمومی، شعب بدوی و تجدیدنظر است که تصمیمات نهایی آن برای دستگاه های دولتی لازم الاجرا می باشد.

ب ـ شرح وظایف گروه املاک و مستندسازی:

معاملات املاک از جمله فرآیندهای پیچیده ای هستند که نیاز به دانش حقوقی و بررسی های دقیق دارند. در این میان، نقش کارشناس حقوقی املاک و مستندسازی بسیار مهم و حیاتی است. یک اشتباه کوچک در قرارداها یا اسناد ملکی می تواند خسارت جبران ناپذیری برای طرفین معامله به همراه داشته باشد.

کارشناس حقوقی املاک و مستندسازی، فردی متخصص در حوزه املاک است که وظیفه بررسی، تنظیم و پیگیری امور حقوقی مرتبط با خرید، فروش، اجاره، مشارکت در ساخت و سایر معاملات ملکی را بر عهده دارد. این افراد با دانش عمیق خود در زمینه قوانینی ثبتی، مدنی، شهرداری و حقوقی از وقوع مشکلات حقوقی در معاملات جلوگیری کرده و در صورت بروز اختلاف، برای حل آنها اقدام می کنند. از اهم وظایف این کارشناسان می توان به موارد زیر اشاره نمود:

1ـ جمع آوری اسناد مالکیت و ارسال آن به اداره اموال دولتی و اوراق بهادار امور اقتصادی و دارایی جهت اخذ سند تک برگی.

2ـ اخذ نامه بند ( د )  از اداره اموال دولتی و اوراق بهادار امور اقتصادی و دارایی و ارائه نقشه رقومی، UTM و CD به اداره ثبت اسناد و املاک کل کشور.

3ـ پیگیری و اخذ سند تک برگی از اداره ثبت اسناد و املاک منطقه مربوطه و انجام اقدامات تبدیل اسناد دفترچه ای به اسناد تک برگ.

4ـ مراجعه به اداره دارایی، شهرداری، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و دفترخانه های رسمی جهت نقل و انتقال اموال غیر منقول مربوط به سازمان، مراکز و موسسات تابعه.

5ـ تشکیل پرونده و ثبت نام برای املاکی که فاقد سند مالکیت می باشند بر اساس ماده 147 و 148 شهری و ماده 33 روستایی.

6ـ معرفی کارشناسان خبره و رسمی دادگستری جهت ارزیابی مکان های مورد درخواست.

7ـ انجام هرگونه توافق در خصوص املاک واقع در طرحهای دولتی و شهرداریها.

8ـ انجام مقدمات مربوط به فروش، اجاره املاک متعلق به سازمان پس از تصویب هیات امناء.

9ـ پیگیری و ساماندهی اراضی و املاک اهدایی و قراردادی.

ج ـ شرح وظایف گروه امور قراردادها و مالکیت فکری:

ـ تعریف قرارداد:

قرارداد یا عقد یا پیمان یا کنترات یک توافق الزام آور میان اشخاص است که حقوق و تکالیف طرفین را تعیین می کند. در تعبیر حقوقی به توافق دو یاچند اراده در جهت ایجاد یک اثر حقوقی می گویند. به عبارت ساده تر هرگاه جهت به وجود آمدن یک اثر حقوقی همچون خرید (بیع)، اجاره و نظایر آن، نیاز به تلاقی و تراضی ضروری حداقل دو اراده باشد عقد محقق می گردد. با این تعریف ماهیتی چون وصیت تملیکی و دیگر ماهیاتی که قبول قابل در آن قبول ضروری یا قبول عقدی نیست، از تعریف و شمول عقد خارج می شوند. در قوانین ایران انواع متعددی از قراردادهای حقوقی مانند: قرارداد بیع، اجاره، صلح، هبه، رهن، ضمان، قرارداد کاری، مضاربه و انواع دیگر وجود دارد.

قانون مدنی در ماده 183 اختصاصا به تعریف عقد یا قرارداد پرداخته است و بیان می دارد: عقد یا قرارداد عبارت است از آنکه یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد به امری  نمایند و مورد قبول آنها گردد. از دیدگاه حقوقی تفاوت بسیار ظریفی میان عقد و قرارداد برقرار است بدین نحو که در اصطلاح حقوقی عقد به عقود معین اطلاق می گردد در حالیکه قرارداد واژه عام تری بوده و هم عقود معین و هم عقود غیر معین را در برمی گیرد. اساسی ترین ارکان یک قرارداد عبارتند از : عنوان قرارداد، طرفین قرارداد، موضوع قرارداد، مدت قرارداد، مبلغ قرارداد، تعهدات طرفین و موارد فورس ماژور می باشد.

اولین نکته مهم در انعقاد یک قرارداد حقوقی، طرفین و موضوع قرارداد می باشد، که بسیاری از قراردادها به علت عدم توجه به این مبحث باطل بوده و یا با چالش های بزرگی پس از انعقاد مواجه می شوند؛ به طور مثال با عدم سنجش اعتبار طرفین قرارداد هنگام عقد، ممکن است بعد از انعقاد قرارداد متعهد از انجام تعهدات خود عدول نموده و سال ها به علت وجود یک قرارداد لازم، طرفین هیچ بهره ای نبرده و چه بسا ضرر نیز نموده اند.

در قانون مواردی برای فسخ قرارداد بیان شده است که به آن خیارات می گویند؛ خیار به معنای توانایی و اختیار فسخ عقد یا قرارداد در صورت وقوع شرایط خاص است.

ـ تعریف مالکیت فکری یا مالکیت معنوی:

مالکیت فکری یا مالکیت معنوی مالیکت بر دارایی های غیر مشهود می باشد و به حقوقی گفته می شود که به صاحبان آن حق بهره وری از اندیشه و خلاقیت را می دهد و ارزش اقتصادی و قابلیت داد و ستد دارد؛ ولی موضوع آن شیء معین مادی نیست. حقوق پدیدآورندگان آثار ادبی یا هنری معروف به حق مولف یا حق تکثیر، حق اختراع، حق تاجران و صنعتگران نسبت به علائم تجاری، طرح صنعتی و اسرار تجاری معروف به مالکیت صنعتی از انواع مالکیت های فکری / معنوی می باشد. اموال فکری از اموال منقول هستند که متضمن خلاقیت (ابتکار) و تخیل هستند و معمولا به عنوان «آفریده های فکری» شناخته می شوند. کپی رایت (حق تکثیر)، علائم تجاری، اسرار تجاری و حق اختراع ها از اقسام مالکیت فکری هستند.

حقوق مالکیت فکری شامل دو دسته حقوق معنوی و حقوق مادی است. مالکیت معنوی صرفا جنبه اعتباری و معنوی دارد و به مالک آن امکاناتی برای حفاظت از مالکیت خود می دهد؛ مثلا نویسنده یک کتاب، به جز این که نامش به عنوان پدیدیآورنده اثر برده می شود، می تواند اجازه انتشار آن را بدهد( یا مانع نشر آن بشود)

از اهم وظایف امور قراردادها و مالکیت فکری می توان به شرح موارد زیر اشاره نمود: 

1ـ 

جناب آقای فرجام ناظری ـ مدیر کل دفتر امور حقوقی

شماره تماس: 79036880 ـ 021    داخلی: 880

جناب آقای سید علی باقریان ـ سرپرست معاونت دفتر امور حقوقی

شماره تماس: 79036882 ـ 021    داخلی: 882

سرکارخانم زهرا صالحی ـ مسئول دفتر امور حقوقی

شماره تماس: 79036881 ـ 021    داخلی: 881

جناب آقای محسن قدرت بیگی ـ رئیس گروه املاک ومستندسازی

شماره تماس: 79036886 ـ 021    داخلی: 886

سرکارخانم مدینه خلیلیان فر ـ رئیس گروه قراردادها و مالکیت فکری

شماره تماس: 79036883 ـ 021   داخلی: 883

سرکار خانم نرگس ده نورد ـ کارشناس امور قراردادها

شماره تماس: 79036889 ـ 021   داخلی: 889

سرکار خانم الهام صفائی ـ مسئول گروه دعاوی

شماره تماس: 79036884 ـ 021   داخلی: 884

سرکار خانم مارال گراوند ـ کارشناس گروه دعاوی

شماره تماس: 79036885 ـ 021   داخلی: 885

جناب آقای جواد محسنی راد ـ کارشناس مسئول امور مجلس

شماره تماس: 79036888 ـ 021   داخلی: 888

آدرس: تهران، بزرگراه شهید چمران، خیابان یمن، سازمان تحقیقات، آموزش و ترویج کشاورزی، طبقه سوم، دفتر امور حقوقی، اتاق شماره 307

تلفن مستقیم دفتر: 79036881 - 021

شماره فاکس: